상가건물임대차 현황서 온라인(홈택스) 발급방법

상가건물 임대차 현황서는 상가를 임차하거나 매매할 때, 임대차 보증금 및 월세, 확정일자 등의 현황을 확인할 수 있는 중요한 서류입니다.

 

몇 억 원의 손실을 방지할 수 있는 필수 자료이니, 계약 전 반드시 확인하세요!

 

 

1. 상가건물 임대차 현황서란?

• 정의: 임대차 계약 현황(확정일자 포함) 및 보증금·월세 등 상가 임대 관련 정보를 확인할 수 있는 서류.
• 목적: 임대차 계약의 우선변제권 및 보증금 보호 여부를 사전에 파악.

2. 상가건물 임대차 현황서 발급 방법

🔻(1분 소요) 서류발급 업무메뉴얼🔻

2025 상가건물임대차 현황서 홈택스 발급 방법

 

① 홈택스 발급 방법 (온라인)

1. 홈택스 접속
   • 홈택스 바로가기.( https://www.hometax.go.kr )
2. 로그인
   • 공동인증서(구 공인인증서) 또는 금융인증서를 이용해 로그인.
3. 발급 메뉴 이동
   • 상단 메뉴에서 ‘민원증명 > 상가건물임대차 현황서’ 선택.
4. 대상 상가 검색
   • 상가 주소 및 건물 정보를 입력 후 조회.
5. 서류 발급 및 다운로드
   • PDF로 저장하거나 인쇄.

② 세무서 방문 발급 (오프라인)

1. 준비물
   • 신분증, 발급 신청서.
2. 발급 절차
   • 관할 세무서 방문 후 민원실에서 상가건물 임대차 현황서 발급 요청.
3. 수수료
   • 발급 비용은 무료.

3. 상가건물 임대차 현황서 확인 방법

• 확정일자 내역이 있는 경우
  • 확정일자 신고 임차인 정보:
    • 임차인 이름, 생년월일, 확정일자 부여일, 임대차 기간, 보증금, 월세 등.
  • 확정일자가 있는 경우, 해당 임차인은 우선변제권을 가지므로 보증금 회수 시 주의가 필요합니다.
• 확정일자 내역이 없는 경우
  • "접수일 현재 제공할 정보가 없습니다."라고 기재된 접수증 발급.
  • 해당 상가는 확정일자 등록된 임대차 내역이 없음을 의미합니다.